Gestione immobiliare in Portogallo
I nostri servizi chiave sono progettati per
massimizzare il valore del tuo immobile. Gestione immobiliare in Portogallo
Portugal Portfolio, un nome prestigioso nel campo della gestione immobiliare a Lisbona sin dalla sua nascita nel 2005, è un'entità rinomata nella gestione immobiliare in Portogallo, in particolare lungo la costa di Lisbona. Conosciuto per le sue esclusive sistemazioni con angolo cottura, offre una collezione premium di ville e appartamenti di lusso. Il successo dell'azienda deriva dall'utilizzo di strumenti avanzati di prenotazione e automazione, che migliorano l'efficienza della gestione della proprietà. Questo approccio consente la fornitura di servizi su misura, tra cui affitti per vacanze, scouting di proprietà e tour unici, affermando così Portugal Portfolio come attore chiave nel settore della gestione immobiliare portoghese.
Il nostro team multilingue altamente qualificato, con profonde radici a Lisbona e una vasta conoscenza del Portogallo, utilizza strumenti di ottimizzazione basata sulla tecnologia e di analisi della crescita dei ricavi, per garantire che le proprietà massimizzino il loro potenziale. Diamo il benvenuto a proprietà provenienti da tutto il Portogallo per beneficiare della nostra gestione tecnologica e di massimizzazione del rendimento. Promettiamo di offrire un'esperienza senza pari nell'arte dell'ospitalità sia ai proprietari che agli ospiti. gestione immobiliare portoghese
Perché scegliere Portfolio Portogallo?
Tutti i servizi coperti
Portugal Portfolio offre una gestione immobiliare completa, dalla quotazione della tua proprietà alla sua manutenzione, garantendo un servizio di alto livello per il tuo investimento. Goditi check-in intelligenti con serratura, supporto per gli ospiti 24 ore su 24, 7 giorni su 7, servizi domestici intelligenti e pulizie esperte, il tutto su misura per le massime prestazioni su tutte le piattaforme di noleggio.
Aumentare l'efficienza delle entrate
Sfruttando la gestione immobiliare completa di Portugal Portfolio, i tuoi profitti locativi aumenteranno del 30%. Semplifichiamo il successo del tuo annuncio con un marketing avanzato, garantendo visibilità sui principali canali di prenotazione e transazioni senza interruzioni. Sperimenta una crescita indolore dei ricavi con prezzi dinamici e sblocca tutto il potenziale della tua proprietà.
Facilità di performance
Approfitta della tecnologia avanzata con Portugal Portfolio. Goditi l'ottimizzazione semplice della proprietà tramite la nostra app partner, dotata di una dashboard trasparente del proprietario e di report regolari. Approfitta della gestione degli account dedicata, della manutenzione su richiesta, dei servizi di concierge, delle linee guida normative e delle migliori pratiche di progettazione.
Forniamo ottimi servizi
Manutenzione e pulizia
Il nostro impegno per il benessere della tua struttura si estende oltre la presenza fisica, con la nostra dashboard digitale per le pulizie e la manutenzione che fornisce approfondimenti in tempo reale e garantisce una pronta attenzione a qualsiasi problema.
Arrivo e partenza degli ospiti
Scopri la combinazione definitiva di comodità e ospitalità con la possibilità di scegliere tra un servizio di check-in automatico o un servizio di accoglienza. Il nostro team dedicato è disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per assistere gli ospiti con tutte le loro esigenze.
Informazioni on-line accessibili
Il nostro portale per i proprietari di facile utilizzo ti fornisce accesso immediato a tutte le informazioni relative alle tue prenotazioni e ai tuoi annunci, permettendoti di consultare le prestazioni della tua proprietà senza problemi da qualsiasi parte del mondo.
Responsabile del successo dedicato
Sfrutta la potenza dell'onboarding personalizzato con i nostri account manager dedicati, che si impegnano a massimizzare la presenza e la redditività della tua OTA con l'ottimizzazione basata sull'intelligenza artificiale.
Supporto monetario e legale
Elimina la complessità della gestione delle tue proprietà in affitto in Portogallo con i nostri servizi completi, progettati per mantenerti all'avanguardia nella conformità fiscale e normativa.
Progettazione e Design degli interni
Sfrutta la nostra vasta esperienza e competenza nell'arredamento e nei pacchetti di mobili per l'ospitalità per migliorare l'atmosfera e la funzionalità della tua struttura, aumentando in definitiva la redditività e la soddisfazione degli ospiti.
Scarica l'e-book gratuito
La guida definitiva del 2024 per acquisire una licenza locale Alojamento
Immergiti nelle complessità del settore Alojamento Local portoghese con il nostro eBook approfondito. In mezzo alle incertezze del mercato del 2024, offre strategie e indicazioni cruciali per gestire abilmente le sfide relative alle licenze. Migliora la resilienza del tuo portafoglio immobiliare e prospera nel panorama delle case vacanze in continua evoluzione.
Domande frequenti
What Exactly Does Property Management in Portugal Involve?
Wondering what "Portugal property management" is all about? Let’s break it down. Essentially, it’s a specialized service aimed at property owners in Portugal who want to ensure their real estate investments are not just well taken care of but are also generating the best possible returns. Whether you own a holiday villa, a residential apartment, or commercial premises, a Portugal property management company, like Portugal Portfolio, handles everything from finding reliable tenants and collecting rent to maintenance and legal compliance. The goal? To make property ownership stress-free and profitable for you, without you having to deal with the day-to-day hassles that come with managing property, especially if you’re not based in Portugal.
Can I still apply for an Alojamento Local license for my property?
Yes, you can still register your property for AL if it falls into the category ‘moradia’, or if it is located in one of the low population density areas as outlined by the government.
What is the new 120 day rule for renting my own home?
You can still register an AL in the ‘rooms’ category if it is your primary residence, and you're not limited to the 120 days. You can rent up to 3 rooms in your own residence. You must register the AL in the ‘quartos’ model.
When the 'descrição do prédio' on the caderneta predial is 'Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.' is it now eligible for AL?
Only in areas of low density as defined by the government.
If I buy an apartment with an existing Alojamento Local license, can it be transferred into my name?
No, you may not transfer an existing license since the law has changed. This is because any existing license will expire upon any change to the register.
I own a house in the ‘morada’ category. Do I need to pay CEAL tax if I continue to rent my property on the short term rental market?
No, ‘moradias’ are not eligible for the CEAL tax.
Is there a “work-around” if I cannot get an AL license, but still wish to use it occasionally during the year myself but still benefit from a rental income.
Yes, you should consider the medium term rental option. It fall under a different type of rental type and is subject to different types of tax obligations which you should ask for advice about.
Un portafoglio di affitti eccezionali
Portugal Portfolio mantiene un'impressionante collezione di case vacanza, che copre opzioni di tutti i livelli per soddisfare le diverse preferenze dei viaggiatori. La nostra selezione spazia da residenze confortevoli e caratteristiche a tenute di lusso, ogni proprietà gestita con attenzione e professionalità. Ciò garantisce che, sia che gli ospiti stiano cercando un elegante appartamento urbano o una spaziosa villa familiare, troveranno una casa che esemplifica sia il comfort che lo stile.
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